Zamislite da ste upravo uredili dnevni boravak. Strop je izgletan, obojen, namještaj vraćen na mjesto. Nakon jače kiše pojavi se mokra mrlja. Iznad je ravni krov koji je nedavno dobio novu hidroizolaciju.
Prva pomisao: negdje je puknula membrana.
Nemojte odmah naručiti zamjenu membrane samo zbog mrlje. Pregled treba obuhvatiti slivnik, spojeve uz atiku, prodore cijevi i mjesta na kojima se zadržava voda. Mrlja na vašem stropu pokazuje gdje je voda izašla. Ne mora pokazivati gdje je ušla.
Ravni krov mora imati kamo odvesti vodu
Naziv „ravni krov” lako zavara. Vidite ravnu plohu, ali ona mora imati riješene padove prema odvodnji.
Nije dovoljno da se voda nakon pljuska nekako izgubi. Treba provjeriti ide li prema slivniku ili ostaje u udubljenjima, uz rubove i iza pojedinih prodora.
Zato tražite provjeru padova mjerenjem. Pogled s vrata terase nije mjerenje.
Ako na starom krovu postoji udubljenje, nova membrana može pratiti tu istu geometriju. Dobit ćete novu hidroizolaciju, a stari problem sa zadržavanjem vode ostaje.
Padovi se mogu riješiti odgovarajućim slojem u padu ili toplinskom izolacijom oblikovanom za tu namjenu. Izbor ovisi o konstrukciji, raspoloživoj visini i cijelom sastavu krova. Nemojte prihvatiti dodavanje glazure napamet: ona znači i dodatnu težinu te promjenu visina uz vrata, atiku i slivnike.
Slivnik treba biti ondje kamo voda stvarno dolazi
Možete kupiti kvalitetan slivnik, ali ako je previsoko postavljen, voda će stajati oko njega.
Na pregledu tražite provjeru položaja slivnika, spoja s hidroizolacijom i nastavka odvodne cijevi. Provjerite i ostaje li dostupan za čišćenje.
Broj i kapacitet odvoda treba odrediti prema površini koja se odvodi i predviđenom opterećenju oborinama. Rečenica „jedan će biti dosta” nije proračun odvodnje.
Ako je vaš krov zatvoren atikom, posebno pitajte: kamo će voda ako se glavni odvod začepi?
Tu treba razraditi sigurnosnu odvodnju odnosno preljev, s odgovarajućim položajem i kapacitetom. Vrata vaše terase ne smiju postati najniži izlaz za nakupljenu vodu.
Primjer namjenskih elemenata za glavnu i sigurnosnu odvodnju je SitaEasy, s izborom priključne manšete. Element se bira prema projektu i membrani.
Najviše pažnje traže rubovi i prodori
Velika otvorena ploha krova samo je dio posla.
Uz atiku treba riješiti podizanje i završetak hidroizolacije. Oko ventilacijske cijevi treba izvesti odgovarajući detalj prodora. Na slivniku membrana mora biti spojena s elementom koji odgovara odabranom sustavu.
Za ta mjesta nemojte prihvatiti objašnjenje: „Stavit ćemo još malo brtvila.”
Brtvilo ima svoju ulogu u određenim detaljima. Ali ne zamjenjuje pravilno izveden spoj membrane, završni profil ili odgovarajući element prodora.
Ako na krovu imate nosače klime, antenu ili planirate solarne panele, to treba uključiti u pripremu. Svaki naknadni zahvat koji probija hidroizolaciju otvara novo mjesto koje treba stručno obraditi.
TPO, PVC ili bitumen? Najprije odaberite cijeli sustav
Vjerojatno želite jednostavan odgovor: koja je hidroizolacija najbolja?
Prije izbora treba provjeriti vaš krov, slojeve ispod postojeće obloge i planiranu namjenu površine.
Bitumenske trake, TPO/FPO i PVC membrane imaju različite zahtjeve za podlogu, spojeve, pričvršćenje i kontakt s drugim materijalima. Ne mogu se proizvoljno kombinirati.
Primjerice, slivnik predviđen za zavarivanje s PVC membranom ne možete automatski koristiti za TPO sustav. Treba provjeriti kompatibilnost konkretnog proizvoda.
Jednako vrijedi za podložne i razdjelne slojeve te način osiguranja krova od djelovanja vjetra. Debljina membrane sama po sebi ne govori jesu li ti dijelovi dobro riješeni.
U ponudi tražite što se ugrađuje i kako se izvodi. Naziv materijala bez pripadajućih detalja ostavlja previše otvorenih pitanja.
Novi sloj ne rješava mokru izolaciju ispod njega
Kod sanacije starog krova treba utvrditi koje slojeve imamo i u kakvom su stanju.
Površina može djelovati suho, a ispod nje biti zadržana vlaga. Zato prema stanju krova treba dogovoriti pregled slojeva, kontrolna otvaranja ili odgovarajuću provjeru vlage.
Nemojte plaćati zatvaranje postojećeg problema samo zato što je lakše položiti novi sloj preko staroga.
Treba razlikovati i prodor kišnice od kondenzacije unutar krovnog sklopa. Hidroizolacija štiti od vode izvana; parna brana ili sloj za kontrolu prolaska vodene pare ima drugu ulogu.
Primjer zasebne parne brane je Sarnavap-500 E, predviđena za određene PVC krovne sustave. Njezin položaj ne treba preslikavati na svaki krov.
Njegov položaj i izvedba ovise o sastavu krova. To se provjerava zajedno s toplinskom izolacijom i uvjetima u prostoru ispod krova.
Krovna terasa traži drukčiju pripremu
Ako na krovu želite stol, ležaljke ili redovito hodanje, recite to prije dogovaranja radova.
Završna obloga, zaštita hidroizolacije i prijenos opterećenja moraju biti usklađeni. Isto vrijedi za teške žardinjere i novu opremu.
„Kasnije ćemo samo staviti pločice” nije dovoljno dobar plan. Treba ostaviti odgovarajuće visine uz vrata i rubove te omogućiti odvodnju i pristup slivnicima.
Krov koji služi samo za povremeni pristup radi održavanja i terasa koju svakodnevno koristite imaju različite potrebe.
Što treba pisati u ponudi za sanaciju
Stavka „hidroizolacija ravnog krova” ne govori dovoljno.
Tražite jasno opisan pregled i pripremu podloge, uklanjanje ili zadržavanje postojećih slojeva, rješavanje padova, odabrani sustav hidroizolacije, slivnike, prodore i završetke uz rubove.
Treba dogovoriti i provjeru izvedbe prije nego što se spojevi prekriju završnim slojevima. Metoda provjere bira se prema sustavu i konstrukciji. Nemojte samoinicijativno zatvarati odvode i puniti krov vodom.
Fotografije izvedenih detalja sačuvajte. Kasnije su korisnije od fotografije uredne završne površine.
Nakon radova slivnik mora ostati dostupan
Dogovorite pregled svojeg krova prije razdoblja obilnijih kiša i nakon jačih nevremena. Ukloniti lišće, provjeriti slivnike i pogledati rubove nije velik posao — pod uvjetom da je pristup krovu siguran.
Ako voda nakon kiše ostaje na istim mjestima ili se pojavi nova mrlja, zabilježite kada se to dogodilo i fotografirajte stanje. Nemojte problem odmah prekriti novim slojem boje.
Planirate sanaciju ravnog krova u Istri? Pošaljite BUILD GRUPI fotografije površine, slivnika, rubova i mjesta na kojima se pojavljuje vlaga. Napišite koristi li se krov kao terasa i što je dosad rađeno.
Na pregledu ćemo prvo utvrditi što treba riješiti. Tek onda ima smisla dogovarati materijal i opseg radova.