Na mizi sta ponudbi za isto kopalnico. Prva ima eno vrstico: »celovita prenova«. Druga našteva rušenje, instalacije, pripravo podlage, hidroizolacijo in odvoz odpadkov. Prva je precej cenejša.
Preden izberete ugodnejšo ponudbo za prenovo, preverite, kaj vsebuje. Primerjajte najprej delo, nato končna zneska.
Ista soba še ne pomeni istega posega
En izvajalec obdrži cevi in zamenja obloge. Drugi računa nove dovode in odtoke ter popravilo zidov. Oba ponujata obnovo kopalnice, vendar njuna naloga ni enaka.
Preverite, kaj ostane, kaj se odstrani in kdo na koncu montira opremo. »Vodovodna dela« so preširok opis. Zajema tudi priklope sanitarne opreme? Ostane razpored enak? Zahtevajte zapisane odgovore.
Podlaga se pokaže šele po odstranitvi obloge
Odstranimo ploščico, z njo pa odpade še slab omet. Stena je neravna, spodaj se material drobi. Pred novo keramiko je treba urediti podlago.
V ponudbi poiščite odstranitev slabih delov, izravnavo sten in popravilo estriha. Pri velikih formatih je ravnost še bolj občutljiva. Lepilo ne more nadomestiti vsakega manjkajočega pripravljalnega posega.
Izvajalcu ni treba ugibati vseh skritih napak. Mora pa povedati, kakšno stanje je upošteval. Vnaprej se dogovorimo tudi, kako bomo ocenili in ovrednotili dodatno delo po odpiranju.
Kateri material je vključen?
Lepilo, fugirna masa in cevi niso isto kot ploščice, armature in sanitarna oprema. Če eno ponudbo dopolnite z lastnimi nakupi, drugo pa ne, primerjava zadnje vrstice ni poštena.
Pri izvedbi hidroizolacije preverite sistem in obdelavo stikov ter prebojev. Pri prhi v ravnini tal vprašajte tudi o naklonih in odvodnjavanju. Dražji izdelek sam po sebi še ne pomeni pravilne vgradnje.
Odpadke je treba spraviti iz stanovanja
Zaščita tal, vrat in stopnišča ter pakiranje in odvoz ruševin zahtevajo čas. V ozki ulici v Rovinju je dostava drugačna kot pred pritlično hišo z dvoriščem.
Če teh postavk ni, vprašajte, kje so zajete. Ne predpostavljajte, da so brezplačne. Razjasnite tudi čiščenje: odstranitev gradbenih ostankov ni isto kot priprava apartmaja za prve goste.
Primerjajte površine in obračun
Kvadratura stanovanja ni površina sten za pleskanje. Pri keramiki preverite, ali oba računata iste stene in isto višino obloge. Razliko v količinah razjasnite z merami.
Preverite način obračuna: skupna cena za opisan obseg ali dejanske količine po cenah na enoto? Je davek v navedenem znesku? Brez teh odgovorov ni jasno, kaj sploh primerjate.
Ugodna ponudba je lahko dobra izbira
Uigrana ekipa z ustrezno opremo lahko dela učinkoviteje. Nič ni narobe z nižjo ceno, ki izhaja iz organizacije. Tudi visoka cena ne dokazuje kakovosti.
Ločite prihranek zaradi učinkovite izvedbe od izpuščenega dela. Vprašajte, kdo vodi gradbišče in usklajuje obrtnike. Če po instalacijah več tednov čakate keramičarja, vaš apartma težko pravočasno sprejme goste.
Vsem pošljite isto nalogo
Isti prostori, razpored, material in pogoji dostopa. Zahtevajte jasne izključitve in seznam odprtih vprašanj za ogled. Nejasno postavko vrnite v dopolnitev pred dogovorom.
Spremembo potrdite pisno s ceno in vplivom na rok, preden se začne izvajati. BUILD GRUPI pošljite lokacijo objekta v Istri, fotografije in želeni obseg. Na ogledu razjasnimo stanje, da boste iz ponudbe razumeli, kaj plačujete.