Két ajánlat érkezik ugyanarra a fürdőszobára. Az egyikben egy sor áll: „teljes felújítás”. A másik külön veszi a bontást, csőcserét, aljzatjavítást, szigetelést és sittszállítást. Az első végösszege jóval kisebb.
A kisebb végösszeg előtt kérdezzen rá, mit jelent az ajánlatban a „teljes”. A felújítás ára csak a hozzá tartozó műszaki tartalommal együtt mondja meg, mit vásárol.
Ugyanaz a helyiség, más munkatartalom
Az egyik vállalkozó megtartja a csöveket és új burkolatot rak. A másik új víz- és lefolyóvezetékeket is számol. Ugyanarról a helyiségről beszélnek, de eltérő feladatot vállalnak.
Nézze meg, mi marad, mit bontanak el és ki szereli fel végül a szanitereket. A „vízszerelés” önmagában kevés: a végső bekötés is benne van? Változik az elrendezés? Kérje ezeket írásban.
A csempe mögötti munka is pénzbe kerül
Lejön a régi burkolat, vele együtt a laza vakolat. Az alatta maradó fal egyenetlen, az aljzat mállik. Új burkolat előtt ezt rendbe kell tenni.
Keresse külön a gyenge rétegek eltávolítását, a fal síkba hozását és az esztrich javítását. Nagy lapoknál különösen számít a síkpontosság. A ragasztó nem old meg minden aljzathibát.
Az ajánlatból nem fog kiderülni minden még takart hiba. Az viszont derüljön ki, milyen állapottal számoltak. Egyeztesse előre, hogyan mérik fel és árazzák a bontás után szükségessé váló munkát.
Az anyagot pontosan meg kell nevezni
Ragasztó, fugázó és csövek: más beszerzési csomag, mint a csempe, csaptelep és szaniter együtt. Ha az egyik ajánlatból ezeket ön veszi meg, a másikból pedig nem, a végösszegek nem ugyanazt fedik.
A vízszigetelésnél kérdezzen rá a rendszerre és a csatlakozások kialakítására. Padlósík zuhanynál a lejtés és az elvezetés is döntő. Egy drágább termék neve nem pótolja a helyes kivitelezést.
A sittet le kell hordani
A padló és a közös közlekedők védelme, a zsákolás, lehordás és elszállítás munka. Rovinj szűk utcáiban az emeleti lakás logisztikája más, mint egy udvaros földszinti házé.
Ha nincs ilyen tétel, kérdezzen rá, hol számolták el. A takarítást is pontosítsa: a törmelék eltávolítása és a vendégfogadásra kész apartman kitakarítása külön feladat.
Mennyiség és elszámolási mód
A lakás alapterülete nem a festendő falak felülete. Burkolásnál ugyanazokat a falakat és ugyanazt a magasságot kell számolni. Eltérő mennyiségeknél egyeztesse a méreteket.
Nézze meg az elszámolás módját: meghatározott munkára szóló összeg vagy tényleges mennyiségekkel elszámolt egységár? Az adó benne van a feltüntetett árban? E nélkül könnyű kisebb mennyiséget megtakarításnak nézni.
Az olcsóbb ajánlat is lehet jó
Egy összeszokott csapat megfelelő gépekkel és jó beszerzéssel hatékonyan dolgozhat. Ne utasítson el ajánlatot pusztán azért, mert kedvező. A magas ár sem bizonyíték a minőségre.
Tisztázza, szervezésből vagy kihagyott munkából ered-e a különbség. Ki koordinálja a szakágakat, és mikor állnak rendelkezésre? A burkolóra váró apartman az Ön foglalási naptárát is felboríthatja.
Ugyanazt a feladatot adják minden vállalkozónak
Azonos helyiségek, elrendezés, anyagigény és megközelítési feltételek alapján kérjen ajánlatot. Legyenek világosak a kizárások és a helyszínen ellenőrizendő pontok. A homályos tételt még megrendelés előtt pontosítsák.
A változtatás költségét és határidőre gyakorolt hatását írásban egyeztessék a munka előtt. Küldje el a BUILD GRUPA részére az isztriai ingatlan helyét, képeit és a tervezett feladatokat. A helyszíni felmérés célja, hogy az ajánlatból érthető legyen, miért fizet.