Ihre ersten Gäste kommen am Freitag. Im Bad wird noch verfugt, die Duschabtrennung fehlt, und für morgen haben Sie die Reinigung vorgesehen. Jetzt hilft selbst der schönste neue Boden wenig.
So einen Endspurt würde niemand bewusst planen. Er entsteht durch kleine Verschiebungen: Der Baustart rutscht nach hinten, die Fliesen werden spät bestellt, und während der Arbeiten sollen plötzlich auch die alten Leitungen raus.
Nennen Sie die erste Buchung schon im ersten Gespräch über die Renovierung Ihrer Ferienwohnung. Dieses Datum bestimmt Ihre Planung, sollte aber nicht mit dem letzten Arbeitstag zusammenfallen.
Von der Anreise rückwärts planen
Zuerst legen wir fest, wann die Wohnung vollständig nutzbar sein muss. Davor brauchen wir Zeit für Einrichtung, Reinigung, Funktionsprüfung und die Beseitigung kleiner Mängel. Daraus ergibt sich der Termin für den Abschluss der Bauarbeiten.
Probieren Sie die Wohnung vor der ersten Vermietung richtig aus: Dusche laufen lassen, Ablauf prüfen, Klimaanlage und Küchengeräte einschalten. Schließt die Tür noch nach dem neuen Bodenaufbau? Ist die Steckdose am Bett erreichbar, wenn der Nachttisch steht?
Entdecken Sie solche Dinge vor Ihren Gästen. Die haben schließlich Urlaub gebucht.
Zuerst das reparieren, was den Aufenthalt beeinträchtigt
Eine undichte Dusche geht vor einer dekorativen Wand. Lassen Sie bei feuchter, abplatzender Putzoberfläche zuerst die Ursache klären. Sonst geben Sie Geld für einen neuen Farbton aus, unter dem das alte Problem bleibt.
Prüfen Sie auch die Nutzung. Wohin mit dem Koffer? Wo trocknen Handtücher? Lassen sich die Oberflächen beim Gästewechsel vernünftig reinigen?
Wählen Sie robuste, gut zu pflegende Lösungen. Empfindliche Ausstattung, die zwischen zwei Buchungen ständig nachgebessert werden muss, kostet Sie zusätzlich Zeit und Geld.
Das Bad ist mehr als neue Fliesen
Eine Badewanne durch eine bodengleiche Dusche zu ersetzen, lässt sich auf einem Grundriss schnell einzeichnen. Vor Ort müssen der Bodenaufbau, die Ablaufhöhe und der Leitungsverlauf dazu passen.
Lassen Sie das vor der Ausführung prüfen. Bei unklarem Untergrund kann eine gezielte Öffnung sinnvoll sein, bevor das ganze Bad entkernt wird.
Dann können wir den Umfang besprechen, solange noch Entscheidungen offen sind. Sind Fliesen bestellt und Wände aufgestemmt, kostet eine neue Planung vor allem Zeit, die kurz vor der Saison fehlt.
Liefertermine gehören in den Bauablauf
„Ist lieferbar“ genügt für Ihren Zeitplan nicht. Lassen Sie Mengen und Liefertermine für Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekte und andere entscheidende Bauteile bestätigen.
Eine Duschabtrennung nach Maß wird unter Umständen erst nach den Fliesenarbeiten aufgemessen. Fertigung und Montage müssen trotzdem von Anfang an berücksichtigt werden.
Bei einer neuen Küchenzeile sollten Geräte und Anschlüsse feststehen, bevor Schlitze geschlossen und Wände fertig bearbeitet werden. Sonst wird aus einer kleinen Änderung am Schrank plötzlich ein zweiter Einsatz für mehrere Gewerke.
Weniger Umfang ist besser als übersprungene Arbeitsschritte
Trocknung und Vorbereitung richten sich nach dem verwendeten System und den Bedingungen auf der Baustelle. Eine Buchung macht den Untergrund nicht früher bereit.
Reicht der Zeitraum nicht für eine komplette Renovierung, vereinbaren Sie einen kleineren, abgeschlossenen Umfang. Vielleicht können Wände und Beleuchtung jetzt erneuert werden und das Bad nach der Saison.
Auch nachträgliche Wünsche müssen sauber entschieden werden. Wird ein Waschtisch versetzt, nachdem die Leitungen liegen, kann das erneutes Stemmen, geänderte Anschlüsse und neue Oberflächen bedeuten. Umfang, Kosten und Terminfolge gehören vor der Ausführung geklärt.
Zugang und Abtransport vorher lösen
Ein Erdgeschoss mit Parkplatz vor der Tür lässt sich anders organisieren als eine Wohnung im Obergeschoss einer engen Altstadtgasse in Poreč oder Rovinj.
Klären Sie Anlieferung, Lagerung und Schuttabtransport, bevor die Mannschaft mit Werkzeug anrückt. Diese Wege gehören in Ihre Kalkulation.
Dazu gehören auch die Bedingungen am konkreten Standort und die Hausordnung. Sind benachbarte Ferienwohnungen bereits belegt, muss die Organisation der lauten Arbeiten frühzeitig geklärt werden.
Die Wohnung prüfen, bevor Gäste sie benutzen
Prüfen Sie bei der Übergabe, ob die eingebauten Teile funktionieren. Die zuständigen Fachbetriebe führen ihre Prüfungen durch; lassen Sie Restarbeiten aufnehmen und ihre Erledigung vereinbaren.
Danach folgen Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und die abschließende Reinigung. Planen Sie dafür eigene Zeit nach dem letzten Montagetag ein.
Wann ist Ihre erste Buchung?
Schicken Sie BUILD GRUPA den Standort, die ungefähre Fläche, aktuelle Fotos und Ihre geplanten Änderungen. Nennen Sie auch den ersten Anreisetermin und bereits bestätigte Buchungen.
Beim Ortstermin klären wir mit Ihnen Arbeitsumfang, Beschaffung und Reihenfolge. Nennen Sie den Gästetermin, solange sich der Ablauf noch gestalten lässt. Wenn das Bad bereits offen ist, werden Ihre Möglichkeiten kleiner.