Pénteken érkeznek az első vendégei. A fürdőben még fugáznak, a zuhanyfal nincs felszerelve, a takarítót pedig már másnapra hívná. Most minden hátralévő feladat sürgős.
Egy ilyen hajrá több apró csúszásból áll össze. Később indul a munka, nincs időben megrendelve a csempe, és bontás közben kiderül, hogy a régi vezetékekkel is foglalkozni kell.
Az első foglalás időpontját már az apartman felújításáról szóló első egyeztetésen mondja el. Ehhez kell igazítani a programot, de ne erre a napra tervezze az utolsó szerelést.
A vendég érkezésétől számoljon visszafelé
Előbb döntse el, mikorra legyen az apartman teljesen használható. A bútorozásra, takarításra, ellenőrzésre és kisebb hibák kijavítására hagyjon külön időt. Innen számoljon vissza a kivitelezés befejezéséhez.
Próbálja ki a lakást a vendégek előtt. Engedjen vizet a zuhanyban, nézze meg a lefolyást, kapcsolja be a klímát és a konyhai gépeket. Az új padló után is becsukódik az ajtó? A konnektor elérhető marad az éjjeliszekrény mögött?
Ezeket jobb a vendég előtt észrevenni. Egy nyaralás első estéjén sokkal nehezebb nyugodtan megszervezni a javítást.
Először a használatot akadályozó hibákra költsön
A szivárgó zuhany előrébb való, mint egy dekorfal. Ha nedvesség miatt pereg a vakolat, tisztáztassa előbb az okát. Csak utána költsön az új festésre.
Gondolja végig a használatot is. Hová kerül a bőrönd? Hol száradnak a törölközők? Könnyen takaríthatók a felületek két foglalás között?
Kiadásra válasszon strapabíró, egyszerűen karbantartható megoldást. A rendszeres javítást igénylő látványos részlet hamar elveszi az idejét.
A fürdőszoba felújítása helyszíni kérdés
Más munka a csempecsere, és más a kád helyére tervezett padlószintű zuhany. Utóbbinál ellenőrizni kell az aljzat magasságát, a lefolyó helyét és a szükséges rétegek számára rendelkezésre álló teret.
Egy kész fürdőszobáról készült kép erre nem ad választ. Ha a meglévő aljzat állapota bizonytalan, egyeztessen célzott feltárást a teljes bontás előtt.
Így még a végleges munkatartalomról és költségekről tudunk dönteni. Nyitott falak és már megrendelt burkolat mellett a terv módosítása különösen rosszkor viszi el az időt.
A bemutatótermi minta nem szállítási határidő
A szükséges mennyiséget és a szállítás időpontját is meg kell erősíteni, mielőtt az adott munkafázis elindul. Ez a burkolatra, a szaniterekre és a szerelvényekre egyaránt vonatkozik.
Egy méretre gyártott zuhanyfal végleges felmérése akár csak burkolás után lehetséges. A gyártást és a beépítést ettől még már az elején bele kell tenni az ütemtervbe.
A konyhánál a gépek helyét a víz-, lefolyó- és elektromos kiállásokkal együtt rögzítse. Ha a falak lezárása után változik a kiosztás, több szakembernek kellhet visszatérnie.
Szűk határidőnél csökkentse a munkák terjedelmét
Ne az előkészítésen vagy a szükséges száradáson próbáljon időt nyerni. Ezeket az alkalmazott rendszer és a helyszíni körülmények határozzák meg.
Ha a teljes felújítás már nem fér bele, válasszon kisebb, lezárható munkacsomagot. A falak és a világítás rendbetétele például külön is tervezhető, a teljes fürdőszoba pedig a szezon utánra maradhat.
A menet közbeni változtatásoknál is előre döntsön. A mosdó áthelyezése kész csövezés mellett új vésést, csőmódosítást és helyreállítást jelenthet. Az új feladatot, az árát és a befejezésre gyakorolt hatását a munka előtt egyeztesse.
A furgontól az ajtóig tartó út is munka
Egy bejárat előtti parkolóval rendelkező földszinti apartman más szervezést igényel, mint egy emeleti lakás Poreč vagy Rovinj szűk utcájában.
Tisztázza előre az anyag lerakodását, tárolását és a sitt kihordásának útját. Ezek a csapat munkáját és az Ön költségeit is befolyásolják.
A helyi munkavégzési feltételeket és a házirendet is előre ellenőrizni kell. Ha a szomszédos apartmanokban már vendégek vannak, a zajos munkák egyeztetése külön feladat.
Átadás előtt próbáljuk ki, ami elkészült
A jó fénykép nem helyettesíti a működés ellenőrzését. A beépített elemeket átnézzük, a szakági ellenőrzéseket az illetékes kivitelezők végzik. A fennmaradó hibákat rögzítjük, és megállapodunk a javításukról.
Ezután következhet az ágynemű, a törölköző, a konyhai felszerelés és az utolsó takarítás. Hagyjon erre külön időt az utolsó szerelés után.
Mikor érkezik az első vendég?
Küldje el a BUILD GRUPA részére az apartman helyét, hozzávetőleges alapterületét, jelenlegi fotóit és a tervezett változtatásokat. Írja meg az első vendégek várható érkezését és a már visszaigazolt foglalásokat is.
Helyszíni bejáráson tisztázzuk a munkákat, a beszerzést és a sorrendet. A foglalás időpontját addig mondja el, amíg a terv még alakítható, ne csak a fürdőszoba kibontása után.