Vaši první hosté přijedou v pátek. V koupelně se ještě spáruje, sprchová zástěna není namontovaná a na zítřek už chcete objednat úklid. Najednou je každá zbývající maličkost naléhavá.
Takový závěr rekonstrukce se poskládá z malých posunů. Začne se později, dlažba se objedná na poslední chvíli a během bourání přibude výměna starých rozvodů.
První rezervaci sdělte už při úvodní domluvě o rekonstrukci apartmánu. Od ní se odvíjí plán, ale neurčujte ji poslednímu řemeslníkovi jako den dokončení práce.
Počítejte zpět od prvního příjezdu
Určete, kdy musí být apartmán plně použitelný. Před tím nechte prostor na zařízení, úklid, vyzkoušení a odstranění drobných závad. Odtud počítejte zpět k termínu dokončení stavebních prací.
Apartmán před pronájmem opravdu vyzkoušejte. Pusťte sprchu, zkontrolujte odtok, zapněte klimatizaci a kuchyňské spotřebiče. Zavřou se dveře po položení nové podlahy? Dostanete se k zásuvce u postele i po nastěhování nábytku?
Raději to zjistíme předem. Řešit opravu první večer dovolené je nepříjemné pro hosta i pro majitele.
Nejdřív opravte to, co komplikuje používání
Netěsná sprcha má přednost před dekorativní stěnou. U vlhké, opadávající omítky nechte nejprve zjistit příčinu. Teprve potom plaťte za nový nátěr.
Zamyslete se nad běžným pobytem hostů. Kam položí kufr? Kde usuší ručníky? Půjdou povrchy rychle a pořádně uklidit mezi rezervacemi?
Pro pronájem volte odolné a praktické řešení. Citlivý detail, který vyžaduje opakované opravy, vám přidělává práci, i když vypadá dobře na fotografii.
Koupelna potřebuje prohlídku před dohodou
Vyměnit obklady a nahradit vanu sprchou v úrovni podlahy jsou dva různé zásahy. U sprchy je třeba ověřit výšky, polohu odpadu a místo pro potřebné vrstvy.
Fotografie hotové koupelny neřekne, zda stejné řešení půjde provést u vás. Při nejistém stavu podkladu domluvte cílené odkrytí před kompletním vybouráním.
Rozsah a náklady tak řešíme v době, kdy lze návrh upravit. Po objednání keramiky a otevření stěn další změna hlavně ukrajuje z času před sezonou.
Vzorek v prodejně není potvrzená dodávka
Před začátkem příslušné práce si nechte potvrdit skutečné množství a dodací termíny obkladů, sanity, armatur i dalšího vybavení.
U sprchové zástěny na míru může konečné zaměření následovat až po obložení. Výroba a montáž ale musí být v harmonogramu od začátku. Poznámka „namontovat zástěnu“ na poslední den nic nevyřeší.
U kuchyňské linky slaďte polohu spotřebičů s vodou, odpadem a elektrickými vývody před zapravením drážek. Jinak může malý posun skříňky znamenat návrat několika řemesel.
Krátký termín řešte menším rozsahem
Ne vynecháním přípravy nebo zkrácením potřebného schnutí. To se řídí vybraným systémem a podmínkami na místě.
Když se kompletní rekonstrukce nevejde, zvolte menší celek, který lze dokončit. Stěny a osvětlení teď, celou koupelnu až po sezoně, pokud pro ni před sezonou není dost času.
Také dodatečné změny mají mít jasnou dohodu. Přesunutí umyvadla po provedení rozvodů může vyžadovat nové sekání, úpravu potrubí a opravu povrchů. Rozsah, cenu a dopad na dokončení dohodněte před provedením.
Naplánujte dopravu materiálu i odvoz suti
Přízemí s parkováním u dveří a byt v patře úzké ulice v Poreči nebo Rovinji potřebují jinou organizaci.
Domluvte vykládku materiálu, skladování a cestu pro vynášení suti před zahájením. Jsou to pracovní hodiny, které potřebujete zahrnout do organizace i ceny.
Předem ověříme podmínky pro práce na konkrétním místě a pravidla domu. Pokud už v sousedních apartmánech bydlí hosté, organizace hlučných prací potřebuje včasnou domluvu.
Předání musí zahrnovat kontrolu funkce
Hezký obrázek nové koupelny neprokáže, že voda správně odtéká. Při dokončení kontrolujeme používání zabudovaného vybavení, příslušní odborníci provedou své kontroly a zbývající nedostatky zapíšeme s dohodou o odstranění.
Potom přichází ložní prádlo, ručníky, nádobí a konečný úklid. Vyhraďte na ně vlastní čas po poslední montáži.
První rezervaci řekněte hned
Pošlete společnosti BUILD GRUPA polohu apartmánu, přibližnou plochu, současné fotografie a plánované změny. Připojte datum příjezdu prvních hostů a již potvrzené rezervace.
Na místě s vámi ujasníme rozsah, nákupy i pořadí prací. Termín řekněte, dokud lze upravit plán. S vybouranou koupelnou už budete mít méně možností.