„A lakás nagyjából 65 négyzetméter. Új padlót szeretnék, rendbe tennénk a fürdőt, és kifestenénk. Mennyibe kerülne?”
A célja világos, a munka tartalmát viszont pontosítani kell. Felszedik a parkettát? Javítani kell az esztrichet? Maradnak a vezetékek? A festés előtt csak glettelni kell, vagy a vakolatot is le kell verni?
Használható árajánlathoz nem kell díszes dokumentáció. Küldjön jó fényképeket, egyszerű vázlatot és világos munkaleírást.
A megközelítés nem mellékes adat
Írja meg a helyszínt, az ingatlan típusát, hozzávetőleges méretét és az emeletet. Van lift? Hol tud megállni a szállító jármű?
Más megszervezni egy földszinti munkát közvetlen parkolóval, mint egy rovinji szűk utcából megközelíthető emeleti lakást. Az anyagot be kell vinni, a sittet ki kell hordani. A bejárat és a lépcső fényképe ezért ugyanúgy hasznos, mint a felújítandó helyiségé.
Előbb a teljes helyiség, utána a repedés
A törött csempe közelképét egészítse ki a környezetével. Készítsen képeket a szoba több sarkából, majd külön a hibákról, nedvességnyomokról és látható csatlakozásokról.
A fürdőszoba képein látszódjon a meglévő berendezés, az ajtó és az ablak. Egy lassú videós körbejárás is segít, ha elmondja, mi maradna meg.
A fényképezés kedvéért ne bontson. Az esetleges feltárás helyét és célját a felmérésen egyeztetjük.
A kézzel rajzolt vázlat is használható
Ha van alaprajz, küldje el, és jelölje, hol tér el a jelenlegi állapottól. Ha nincs, rajzolja le a helyiségeket hozzávetőleges falhosszakkal, nyílásokkal és belmagassággal.
A lakás alapterülete nem azonos a festendő falak és mennyezetek felületével. Burkolásnál jelezze, meddig kerülne csempe a falra. Különítse el a mért adatokat a becslésektől; a többit a helyszínen tisztázzuk.
Mi marad meg a felújítás után?
A „teljes felújítás” túl sokféle munkát takarhat. Jobb kiindulás: a parketta kikerül, a beltéri ajtók maradnak, a konyha átkerül a másik falhoz, a fürdő elrendezése változatlan.
A mosdó áthelyezése víz- és lefolyóvezeték-módosítást, vésést és helyreállítást is jelenthet. Ha egy változtatás még csak ötlet, ezt jelezze. Előbb megvizsgáljuk, majd döntünk arról, bekerüljön-e a munkák közé.
Az elképzelt színvonalat érdemes megmutatni
Nem kell minden terméket előre megvásárolnia. Viszont fontos, hogy szokványos méretű lapokat vagy nagy táblákat, zuhanytálcát vagy padlósíkba épített zuhanyt szeretne-e.
Egy mintaképnél írja meg, melyik részlet tetszik: a szín, az elrendezés, a süllyesztett csaptelep vagy a falfülke. Tisztázzuk azt is, ki szerzi be az anyagokat. A saját beszerzésű berendezéseket az ajánlatban külön kell választani a kivitelező feladatától.
A határidővel kezdjük, ne azzal fejezzük be
Írja meg a tervezett beköltözést vagy az első vendégek érkezését, és azt, laknak-e az ingatlanban a munka alatt. A használatban maradó fürdő és a bent lévő bútorok befolyásolják a munkasorrendet.
A költségkeret segít rangsorolni. A legkisebb végösszeg nem jó vétel, ha kimarad az aljzat előkészítése, a sitt elszállítása vagy a falak helyreállítása. Az ajánlatok tartalmát is nézze meg.
A bizonytalanságot írjuk le
Küldje el a BUILD GRUPÁNAK a helyszínt, fényképeket, vázlatot és a tervezett munkákat. Jelezze a megsüllyedő padlót, a korábban javított vakolatot és a lassan lefolyó vizet is.
Ha valamit nem tud, hagyja kérdésként. A felmérésen tisztázott bizonytalanság hasznosabb, mint egy megalapozatlan összeg, amelyet a bontás után kell újraírni.